Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Clementino, área total 15.557,00 m², área construída 15.557,00 m², terreno 4.692,00 m²

Name: Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SP, bairro Vila Clementino, área total 15.557,00 m², área construída 15.557,00 m², terreno 4.692,00 m²
Brand: Jairo Martins
SKU: 1
Price: 1500000 BRL
Availability: InStock

Vila Clementino, São Paulo / SP

R$ 1.500.000,00

Código: 011_LOC_PR_GJM

Endereço: Rua Borges Lagoa, 1

Zona: Sul

Região: Sul

Ponto de Referência: Próximo ao Ibirapuera

Bairro: Vila Clementino

IPTU: 151.366,00

Observação: IPTU mensal base 2026

Área Total: 15.557,00 m²

Área Construída: 15.557,00 m²

Área Terreno: 4.692,00 m²

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

DESCRIÇÃO

Localizada na zona sul de São Paulo, a Vila Clementino é um bairro valorizado por sua infraestrutura completa e fácil acesso. A região está próxima de importantes vias, como as avenidas Rubem Berta, Domingos de Morais e Sena Madureira, além de contar com a estação Santa Cruz do Metrô (Linhas 1-Azul e 5-Lilás) e diversas linhas de ônibus, garantindo mobilidade eficiente para toda a cidade. Com um forte polo comercial e de serviços, abriga o Hospital São Paulo, a Unifesp, academias, supermercados, bancos e restaurantes, além da proximidade com os shoppings Santa Cruz e Ibirapuera. Toda essa estrutura torna a Vila Clementino um ponto estratégico para empresas que buscam conveniência, visibilidade e fácil conexão com outras regiões da capital .

SISTEMAS • Sistema de telefonia / Fibra óptica • Sistema de redes / internet • Sistemas de ar-condiconado / Split • Rede de energia • Cabine primária potência (KVA):1500 • 1 Gerador (Potência KVA): 750 • Saídas de emergência • Sistema de combate contra incêndio • Hidrantes / extintores / detectores de fumaça • Casa de máquinas • Cabine primária • Sistema de segurança • Reservatório / Casa de bombas • Reserva de incêndio • Sistema de SPDA (Pára-raios) • Prédio de uso exclusivo constituído por, pavimento térreo + 6 andares. • 84 vagas para veículos (internas 56 / externas 28) • 23 vagas para motos • Recepção em todos os pavimentos • 2 Elevadores (carga: 975kg = 13 pessoas) • Portaria • Controle de acesso • Salas com vista para áreas externas • Estações de trabalho com mesas e armários • Salas de reuniões coletivas e individuais • Auditório • Jardim • Cozinha • Espaço para refeitório • Mini elevador de serviço (copa) • Copa em todos os pavimentos • Estacionamento • Área p/ carga e descarga pela Av. Prof. Ascendion Reis, 561 • Área técnica - limpeza e serviços gerais • Saídas de emergência • Vestiários • Sistema de reúso de água

MAPA DE LOCALIZACAO

Rua-Borges-Lagoa,1,Vila-Clementino,São-Paulo-SP,-04038-004
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INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11)99911-8808 / (11)98103-2307 Jairo Martins Corretor de Imóveis

Rua Costa Barros, 1
Vila Alpina - São Paulo
(11)99911-8808 / (11)98103-2307
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